一线城市成交量同比降幅或收窄

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发布时间:2018-05-06 07:53

一线城市成交量同比降幅或收窄

2018-05-07 00:30来源:中国经济时报

原标题:一线城市成交量同比降幅或收窄

本报记者 周雪松

楼市走势受金融政策影响较大,目前来看,房地产金融环境依然从严,业界预期未来调控政策分化特征将愈加显现,调控效果显著的地区仍将保持当前调控政策不放松,再辅以供应端继续发力,巩固前期调控成果同时有序释放购房需求。专家预计,后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄,政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大。

近六成城市成交环比上升

从市场整体需求看,刚刚过去的4月,楼市成交环比上扬,城市间分化明显。CREIS中指数据显示,4月监测的主要城市成交面积环比上升11.33%,近六成城市环比上升,同比下滑14.62%。

具体从环比来看,14个城市上升,苏州升幅最明显,为68.80%,大连、济南和温州次之,升幅均超40%;环比下降的城市中,韶关降幅明显。同比来看,15个城市下降,汕头下降幅度明显,西安次之。

分城市来看,一线城市成交面积环比下降10.04%,其中上海降幅较大,为15.33%;一线城市同比下降23.71%,北京、广州降幅超三成。二线代表城市成交面积环比上升22.91%,同比下降6.49%。三线代表城市成交面积较上月下降4.86%,同比下降29.87%。

在楼市政策密集调控下,专家预计,后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄,政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大。

从库存总量来看,出现小幅上升,上海、福州升幅显著。截至4月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。重点监测的城市中,上海升幅较大,为19.03%,福州紧随其后,升幅为13.05%。环比下降的城市中,杭州、宁波和深圳降幅均在5%以上,苏州微幅下降。

4月,成都楼市成交稳中有升,从进入3月份开始,成都楼市成交上行。进入4月,楼市成交呈平稳上升态势。4月成都共成交商品住宅19676套,成交面积212.68万平方米,环比上升24.00%。

今年前两个月,武汉楼市延续下行态势。3月份,楼市成交大幅增长。4月成交环比升幅收窄。4月武汉共成交商品住宅10949套,成交面积119.76万平方米,成交面积环比上升12.58%,同比下降34.38%。

北上广深见证“金三银四”

作为一线城市,北上广深楼市走势尤其备受关注。详细分析来看,今年前四个月北京楼市环比呈现逐渐回暖趋势。1月,北京楼市进入盘整期,成交遇冷。2月恰逢传统节日春节,楼市成交有所回落。3月楼市回暖,成交量有所上扬。银四楼市成交成色显现,成交环比上扬。4月成交商品住宅2458套,成交面积27.67万平方米,环比上升30.84%,同比下降42.76%。商品住宅库存环比下降4.70%至594.65万平方米。

上海4月楼市成交同环比均下滑,供应放量明显。进入2018年,上海楼市整体运行平稳,成交稳中微降。2月受春节法定假日影响,成交延续下行态势。3月楼市迎来小阳春,成交量有所增长。4月开发商推盘放量,库存增幅明显。4月上海共成交9411套,成交面积93.69万平方米,环比下降15.33%,同比下降12.70%。可售面积为539.98万平方米,较上月末上升19.03%。同期,华东区域的南京、苏州成交稳中微升,尤其是苏州“金三银四”楼市春意明显,成交量持续上扬。4月苏州成交5523套,成交面积63.72万平方米,环比上升68.80%,同比上升23.83%。库存下降至409.01万平方米,降幅0.80%。

深圳4月楼市成交小幅回落,同环比降幅均在1成以内。2018年开局,深圳商品住宅成交稳中有降。进入2月,受春节假日影响,成交下行。金三楼市回暖,成交增幅显著。4月楼市成交同环比均小幅下滑。4月深圳成交1934套,成交面积18.71万平方米,环比下降8.31%,同比下降1.68%。可售面积为251.21万平方米,较上月下降5.20%。

广州4月楼市成交也有所下滑。进入2018年,1月广州楼市表现低迷,同环比均降。2月楼市延续下行态势。3月楼市迎来销售旺季,楼市供应增加,成交大幅增长。4月成交同环比均下滑。4月广州市商品住宅成交5675套,成交面积61.08万平方米,环比下降14.44%,同比下降31.35%。可售面积为723.86万平方米,环比下滑1.70%。返回搜狐,查看更多

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